Objektbeschreibung
In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St. Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden.
Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Energieausweis
Bisher kein Bauwerk eingereicht, daher kein Energieausweis erforderlich.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Grundstück voll aufgeschlossen; Bodengutachten vorhanden; Ruhe- und Sonnenlage
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im Stadtteil St. Peter. Die ruhige und idyllische Umgebung am Einödhofweg bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe. Dank der sonnigen Ausrichtung und der exklusiven Nachbarschaft eignet sich die Lage ideal für hochwertige Wohnprojekte. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
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