TOP! 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² in Grambach, ca. 21 m² Terrasse & 2 überdachte KFZ-Stellplätze!

Zum Verkauf steht diese bestens eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Grambach.

Sie besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und die gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer und eine großzügige, 21 m² große Sonnenterrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

An heißen Tagen genießen Sie den besonderen Komfort, dass beide Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich klimatisiert sind.

Raumaufteilung:
Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ca. 35 m² großer Wohn-Essbereich, Abstellraum sowie eine ca. 21 m² große Sonnenterrasse. Der Wohnung sind außerdem zwei überdachte KFZ-Abstellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Nahversorger und Bushaltestelle sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Eckdaten:
* Lage: Grambach
* Wohnfläche: ca. 80 m²
* Terrassengröße: ca. 21 m²
* Zimmer: 3
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* alle Wohnräume klimatisiert
* Ziegelmassivbauweise
* Gasheizung mit Fußbodenheizung
* Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Rollläden und Insektenschutz
* moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Baujahr: 2018

Glasfaser-Internetanschluss im Wohnhaus vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in Grambach, einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Raaba-Grambach südöstlich von Graz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zum Autobahnknoten Graz-Ost profitieren Pendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang der Mur.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen, und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.