Altbauflair in Geidorf – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartennutzung!

Wohnfläche ca. 83 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesenböden, Parkettböden, Schallschutzfenster (Einbau im Zuge der Sanierung 1989), separates WC, Gartennutzungsmöglichkeit, gepflegter Zustand, Gebäude mit 2 Etagen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen, in Massivbauweise errichteten Gebäude im beliebten Grazer Bezirk Geidorf und überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Im Zuge einer Sanierung im Jahr 1989 wurden unter anderem Schallschutzfenster eingebaut, die zu einem erhöhten Wohnkomfort beitragen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, welche den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das WC ist separat ausgeführt.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Mitbenutzung des Gartens, die zusätzlichen Freiraum sowie eine hohe Aufenthalts- und Erholungsqualität bietet.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Diese attraktive Immobilie in gefragter Lage von Graz-Geidorf überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischem Flair, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Ausstattung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im gefragtesten Wohnviertel von Graz, im Bezirk Geidorf. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnumgebung und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Grazer Stadtzentrum ist in rund 2 km rasch erreichbar und ermöglicht dadurch eine ausgezeichnete Anbindung an Kultur, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote. Eine Bus- und Strassenbahnhaltestelle liegt in bequemer Gehweite (ca. 0,2 km), wodurch eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt in etwa 5 km gut erreichbar.

Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung: Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils in rund 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar; weiterführende Angebote und grössere Einkaufsstandorte liegen in der näheren Umgebung (ca. 2 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Stadtnähe, guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.

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