Zur Immobilie
Eigenheim-Baugrund in naturnaher Grünlage unweit von Graz: Zum Kauf steht dieser attraktive Baugrund in der Ortschaft Kogelbuch nahe Laßnitzhöhe!
Die Parzelle ist ca. 609 m² groß und liegt in ruhiger Sackstraßenlage. Seitens der Gemeinde liegt ein Bescheid für einen Bebauungsplan vor, wonach auf der Liegenschaft die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses möglich ist.
Eingereicht wurde ein Einfamilienhaus in 3-geschossiger-Ausführung. Die genauen Pläne erhalten Sie von uns mit den weiterführenden Unterlagen nach Anfrage.
Das Grundstück ist bereits vollständig aufgeschlossen - sämtliche Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) befinden sich an der Grundstücksgrenze. Es besteht kein Bauzwang, wodurch eine flexible zeitliche Planung der Bebauung möglich ist.
Die konkrete Bebauung hat entsprechend den Bestimmungen des Bescheides sowie den geltenden baurechtlichen Vorschriften zu erfolgen. Gerne übermitteln wir auf Anfrage den Bescheid der Gemeinde.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Mit der Liegenschaft ist ein ideeller Anteil an einem Gemeinschaftsgrundstück am Anfang der Straße verbunden, auf welchem Besucherparkplätze vorgesehen sind.
Ebenes Grundstück mit Bebauungsplan, ca. 609 m², Anschlüsse an Grundgrenze, Ruhelage, Sackgasse, Waldrandlage, Grünlage.
- Nutzungsart
- Wohnen
Kogelbuch liegt im Bezirk Graz-Umgebung und ist ein Ortsteil der Gemeinde Nestelbach bei Graz. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man zahlreiche Nahversorger und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen.
Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer von Wald umgebenen Privatstraße.
Die Gemeinde Nestelbach ist an das steirische RegioBus-Netz angebunden. Im Gemeindegebiet verkehren die Buslinien 420, 431, 440 und 441 von und nach Graz.
Informationen zur genauen Lage des Grundstücks mit Auskunft zu Verkehrs-, Gesundheits-, Einkaufs- sowie Freizeitinfrastruktur entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheimbau im Grünen erfüllen? Gerne unterstütze ich Sie hierbei und freue mich auf eine Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Für den Verkauf eines unbebauten Baugrundstücks ist kein Energieausweis erforderlich, da sich die Energieausweispflicht nur auf Gebäude bzw. Nutzobjekte mit bestehendem Bauwerk bezieht.