Zur Immobilie
Diese gepflegte Büroetage in massiver Bauweise besticht durch ihre repräsentative Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 188 m² Nutzfläche stehen insgesamt 7 Räume zur Verfügung, die sich flexibel für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen eignen.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Ein Carport bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, zusätzlich stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation (Starkstromanschluss) ist bereits vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein ansprechendes und professionelles Ambiente. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Die laufenden Kosten in Höhe von € 209,21 umfassen die Gemeindeabgaben, die Gebäudeversicherung sowie die Heizkosten.
- HWB
- 136 kWh/(m²a)
- Klasse HWB
- D
- fGEE
- 1,67
- Klasse fGEE
- C
- Baujahr
- 1988
- Nutzungsart
- Gewerbe
Die Büroetage befindet sich in Gleisdorf und überzeugt durch eine wirtschaftsnahe, gut erreichbare Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie einer soliden Nahversorgung, wodurch sich der Standort besonders für Büro- und Praxisnutzungen eignet.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung und die Nähe zur Autobahn sind umliegende Orte und das regionale Zentrum rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Hauptverkehrsachsen befinden sich in komfortabler Distanz, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kundinnen und Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Ob als neuer Geschäftsstandort oder attraktive Anlage – überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.