Zur Immobilie
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, einen weitläufigen Garten sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft mit rund 156 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das im Jahr 1965 errichtete Haus wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert – insbesondere Dach und Fenster wurden im Zuge besonderer Maßnahmen (Lärmschutz) erneuert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand mit zeitgemäßen Verbesserungen.
Die Wohnstruktur ist klar in zwei getrennte Einheiten gegliedert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Stiegenhaus, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ursprünglich als Werkstatt genutzt wurde und über ein integriertes Badezimmer verfügt. Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, separatem WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne eine vollständige, eigenständige Wohneinheit mit angenehmem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, eine Gartenhütte sowie ausreichend zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Lage punktet durch eine sehr gute Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus Flexibilität, großzügigem Platzangebot und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Lebenskonzepten.
Baujahr 1965, ziegelmassiv-Bauweise, Fernwärme-Heizung, Kunststoff-Fenster 2-fach-verglast, ca. 156 m² Wohnnutzfläche, ca. 785 m² Grundfläche.
- Energieausweis gültig bis
- 17.04.2026
- HWB
- 174,2 kWh/(m²a)
- Klasse HWB
- E
- fGEE
- 2,38
- Klasse fGEE
- D
- Baujahr
- 1965
- Nutzungsart
- Wohnen
Idyllische Wohnlage in einer gepflegten Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Grünlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz bequem erreichbar.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hinweis: Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich – vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer – nach oben oder unten verändern kann.