Preisaktualisierung: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in idyllischer Ruhelage von Graz-Gösting!

3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & schönem Weitblick in Graz-Gösting

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger Grünlage am Grazer Stadtrand. Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die Stadt.

Über einen von gepflegten Grünflächen und einem Kinderspielplatz gesäumten Stiegenaufgang gelangen Sie zur Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) befindet.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische. Das Highlight der Wohnung ist die südseitig ausgerichtete Terrasse, die mit einem schönen seitlichen Ausblick über Graz zum Entspannen einlädt.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und Reparaturrücklage betragen derzeit € 231,00 (inkl. USt.). Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung; die bisherigen Heizkosten lagen bei rund € 80,00 pro Monat.

Vor der Wohnanlage stehen zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich können je nach Bedarf ein überdachter Stellplatz (€ 25,00/Monat) oder ein Freistellplatz (€ 15,00/Monat) angemietet werden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als attraktive Anlagewohnung – diese Immobilie überzeugt mit ihrer ruhigen Lage, dem funktionalen Grundriss und der sonnigen Terrasse mit Ausblick.

Baujahr 1977, Holzfenster 2-fach-verglast, Infrarotheizung, Kinderspielplatz, überdachter Abstellplatz optional, Kellerabteil, Südterrasse, Grünlage, Ruhelage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden von Graz. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität mit Erholungscharakter.

Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch eine nahegelegene Busverbindung gegeben, wodurch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist. In 5 Gehminuten erreicht man die Haltestelle "Gösting" mit der Linie 40 und Direktverbindung in das Grazer Stadtzentrum.

Die Kombination aus Ruhelage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.