Zur Immobilie
Zum Kauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Weitblick in Graz Gösting. Die Wohnung befindet sich in einer 1977 errichteten Wohnanlage am Grazer Stadtrand und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 62 m².
Das Wohnhaus ist in eine grüne Umgebung eingebettet und wird über einen Stiegenaufgang entlang der grünen Gemeinschaftsanlagen samt Kinderspielplatz erreicht.
Die Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift. Über einen Vorraum gelangt man neben 2 separaten Zimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer, das aktuell mit einer Badewanne ausgestattet ist den Wohnbereich samt Küchennische. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse der Wohnung mit einem tollen seitlichen Blick über Graz.
Die laufenden Kosten umfassen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die anteilige Reparaturrücklage und belaufen sich auf € 231,00 inkl. USt./Monat. Beheizt wird die Wohneinheit aktuell mittels Infrarotheizung. Die damit verbundenen Kosten belaufen sich bisher auf ca. € 80,00/Monat.
Vor der Wohnanlage stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Es besteht optional die Möglichkeit einen überdachten Stellplatz (€ 25,00/Monat) oder Freistellplatz (€ 15,00/Monat) anzumieten.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Baujahr 1977, Holzfenster 2-fach-verglast, Infrarotheizung, Kinderspielplatz, überdachter Abstellplatz optional, Kellerabteil, Südterrasse, Grünlage, Ruhelage.
- Energieausweis gültig bis
- 05.06.2019
- HWB
- 281 kWh/(m²a)
- Klasse HWB
- G
- fGEE
- 3,19
- Klasse fGEE
- E
- Baujahr
- 1977
- Nutzungsart
- Wohnen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden von Graz. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität mit Erholungscharakter.
Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch eine nahegelegene Busverbindung gegeben, wodurch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist. In 5 Gehminuten erreicht man die Haltestelle "Gösting" mit der Linie 40 und Direktverbindung in das Grazer Stadtzentrum.
Die Kombination aus Ruhelage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.