Zur Immobilie
Dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1974 errichtete Massivhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 558 m².
Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität. Im Innenbereich finden sich Fliesen-, Parkett- und Kunststoffböden, die Raum für eine flexible Neugestaltung lassen. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Erwerb dieses Hauses stellt eine gute Gelegenheit dar, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Rücksprache, sodass der Einzug flexibel planbar ist.
Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage von Graz zu investieren. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Fliesenböden, Parkettböden, Kunststoffböden, Gartenhaus mit Gartennutzung, Stellplatz im Freien, teilweise unterkellert, Zentralheizung, Ölheizung.
- HWB
- 152,9 kWh/(m²a)
- Klasse HWB
- E
- fGEE
- 1,82
- Klasse fGEE
- D
- Baujahr
- 1974
- Nutzungsart
- Wohnen
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Stadtteil im Südwesten der Stadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung. Die Nachbarschaft verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung und zum Verweilen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Graz sowie weiterer Stadtteile. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten und sportliche Betätigung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Haus stellt damit eine ideale Basis für Wohnen in einer gefragten Lage von Graz dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.