Zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Kalsdorf bei Graz! Diese exquisite Mietwohnung, erstrahlt im Glanz eines Erstbezugs und erwartet Sie mit höchstem Wohnkomfort auf einer Ebene.
Auf großzügigen 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer. Davon sind drei als gemütliche Schlafzimmer konzipiert, die genügend Raum zum Entspannen und Erholen bieten. Das einladende Badezimmer ist modern gestaltet, und zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung – ideal für den Familienalltag oder den Empfang von Gästen.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer eleganten, offenen Küche. Hier trifft Funktionalität auf stilvolles Design und schafft einen Raum, der zum Verweilen und Kochen einlädt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett unterstreichen das hochwertige Ambiente dieser Wohnung.
Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, perfekt um sonnige Tage zu genießen.
Diese Neubauwohnung steht ab sofort für Sie bereit. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen!
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.592,17 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
*Hauptmietzins: € 1.120,35 inkl. USt.
*Betriebs- und Erhaltungsbeitrag, ohne Strom! € 272,14 inkl. USt.
*Heizkosten-Akonto € 139,68 inkl.USt.
*Küchenmiete € 60,00 inkl.USt.
*inkl.2 Freistellplätze ohne Berechnung
*Kaution 3 BMM*
- HWB
- 39,88 kWh/(m²a)
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0,78
- Klasse fGEE
- A
- Baujahr
- 2023
- Nutzungsart
- Wohnen
Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.
Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.
Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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